인천지역 구도심 지역을 중심으로 추진중인 도시개발사업이 토지주들의 이견으로 어려움을 겪고 있다.

23일 인천시에 따르면 현재 시내 도시개발사업(예정)구역 30곳 가운데 구역 지정과 실시계획인가 절차를 거쳐 공사 중인 곳은 연수구 동춘1·2구역, 송도역세권구역, 계양구 귤현구역, 서구 경서2·3구역 등 15곳이다.

이들 중 상당수는 시 산하 인천도시공사나와 대형 건설업체, 자치구가 사업을 시행하는 구역이다.

사업이 멈춰선 15곳은 개발구역으로 지정은 됐지만 이중 12곳이 토지주들의 동의를 구하는 단계에만 머물고 있다.

대표적으로 사업이 진행되지 않은 남구 용현학익 2-2블록의 경우 시가 2006년 기본계획을 수립했지만 10년 넘게 개발을 못하고 있다.

지난해 대형 건설업체가 수용·사용방식의 도시개발을 제안했으나 전체 토지주 수의 절반 이상을 확보한 다른 시행사와 추진 방식과 조건 등에 합의하지 못하면서 아직 구역 지정이 이뤄지지 않고 있다.

해당 사업구역을 둘로 나눠 추진하는 방안도 제기됐지만 시는 다른 도시개발사업과의 형평성, 토지주들의 민원 제기 등을 이유로 구역 분할은 불가능하다는 입장이다.

기초단체 관계자는 “도시개발사업을 추진하려면 전체 면적의 3분의 2, 토지주 수의 2분의 1 이상 동의를 얻어야 하는데 토지주 사이에 입장과 의견이 일치하지 않으면 민간차원에서 사업을 추진하는데 어려움이 많다”고 말했다.

한편 시는 구도심 공동화를 방지하기 위해 도시개발사업 구역에 상업·주거·문화시설 복합개발을 유도한다는 방침이다.

주재홍기자/jujae84@joongboo.com