12일 건설업계와 부동산업계에 따르면 건설사들은 올 하반기 이후 물량 증가와 금리 인상, 주택정책 유동성 등으로 주택시장이 어려워질 것으로 보고 연간 분양 물량(약 31만 가구)의 60% 이상을 상반기에 배치했다.
특히 상반기 분양 예정 물량 18만 3천여 가구 가운데 70%에 가까운 12만2천 가구 가량을 5월 말 이전에 분양할 예정이었다.
그러나 대통령 탄핵으로 4월 말에서 5월 초 사이 조기 대선이 확정되면서 분양 일정을 고민하고 있다.
건설업계나 부동산업계는 5월 초 선거가 치러질 경우 4월부터는 국민적 관심이 대선에 집중돼 흥행이 쉽지 않고 홍보를 위한 인쇄물 등 각종 준비도 여의치 않을 것으로 보고 있다.
한 대형 건설사 관계자는 “최근 분양시장이 살아나는 분위기여서 가급적 상반기 물량 중 인허가 일정이 되는 지역은 최대한 선거 전에 분양을 마치는 게 낫다고 보고 준비를 서두를 예정”이라며 “그러나선거 시기와 애매하게 맞물리는 단지들은 흥행에 성공하지 못하더라도 예정대로 밀고 나갈 것인지 선거 이후로 미룰지를 놓고 고민하게 될 것”이라고 말했다.
또 다른 건설사 임원은 “대선 직후 대통령직 인수위원회도 없이 곧바로 새 정부가 집무에 들어가기 때문에 초기 새 정부 정책이 쏟아지는 시기를 피해 분양일정을 조정하려는 움직임도 있을 것”이라며 “아예 상반기 분양이 하반기 이후로 대거 밀릴가능성도 있다”고 말했다.
건설사들은 일단 3월 에정 물량은 계획대로 진행한다는 방침이다.
한 중견 건설사 관계자는 “일단 3월 분양은 당초 일정대로 하고 결과에 따라 분양 시기가 조절 될 수 있을 것”이라며 “분위기가 좋은 곳은 가급적 분양을 앞당기고 미분양이 우려되는 곳은 연기될 가능성이 크다”고 말했다.
장태영기자