8일 오산시에 따르면 오는 11일 상황실에서 투자의향서를 접수한 민간사업자와 운암뜰 도시개발사업 기본협약을 하고 인허가 절차를 진행하기로 했다.
협약에 따라 민간사업자는 올해 특수목적법인(SPC)을 구성하고 시는 도시개발구역 지정을 추진하게 된다.
2018년 도시개발사업 승인이 나면 곧바로 프로젝트 파이낸싱(PF)을 구성하고 사업재원을 확보한 뒤 2019년 착공해 2020년 완공을 목표로 하고 있다.
총 공사비는 보상비를 포함해 약 5천억 원으로 예상되며 올해 하반기 도시개발계획이 수립되면 토지이용 규모 등이 확정될 것으로 보인다.
운암뜰은 화성 동탄 1·2신도시, 평택 고덕국제화도시 등과 연계된 경기도내 경부고속도로축의 마지막 미개발지로 평가되고 있다.
앞서 시는 2003년 운암뜰 도로와 인접한 땅을 완충녹지로 묶어 개발을 억제해 놓았다.
오산시는 78.3%가 전답과 임야로 돼 있는 운암뜰(자연녹지 37.5%·생산녹지 62.5%)을 주거·상업·업무·교육·문화 등 다양한 시설이 연계할 수 있는 복합개발사업으로 추진을 검토하고 있다.
신창균기자