지주와 LH간 토지보상을 둘러싼 감정평가서 납품이 수차례 연기됐던 이천중리지구 택지개발사업이 진통 끝에 감정평가서가 최종 납품되면서 탄력이 붙게 됐다.

7일 LH이천보상사업소와 지역주민들에 따르면 중리지구 택지개발사업 관련, 토지감정이 3차례 연기된 끝에 지난 7월31일 LH이천보상사업소에 감정평가서가 최종 납품됐다.

지난 5월 22일 지주측 A감정평가법인과 LH측 B감정평가법인은 각각 토지감정을 진행해 6월 23일 감정평가를 완료했다. 그러나 양측 평가법인이 지장물 추가 조사 등의 사유를 들어 감정평가서 1차 납품이 연기됐다.

이후 지주 측 보상협의회(이천중리택지개발지구 토지수용보상대책위원회, 이천중리·증일동 택지개발사업지구 주민대책위원회. 이하 토지보상협)와 이천시는 ‘정당한 보상을 위한 공정한 감정 평가‘를 촉구하면서 2차, 3차에 걸쳐 감정평가서 납품이 추가 연기됐다.

결국 지주와 LH간 토지보상을 둘러싼 감정평가서는 LH이천보상사업소의 기일 최후통첩으로 7월31일 납품됐다.

이와 관련, 지주측 보상협 K사무국장은 “양측 감정평가서 납품이 수차례 지연된 이유 중 하나는 감정평가 금액의 차이가 10%를 넘어 협의가 불발된 것이 아닌가 생각된다”고 말했다.

K 국장은 “중리지구 토지보상과 관련, LH가 임의로 내놓은 보상예산이 3천277억 원(용지 및 지장물 보상, 영업손실 보상 등)인 반면, 사적으로 실거래가를 확인 후 대비한 결과 2천780억 원 정도가 나왔다”며 “현 택지지구 실거래가와 인접지역 실거래가를 비교해 보면 엄청난 차이가 있어 그 차이에 대한 반영이 반드시 필요하고 호가로 4천억 원 정도가 예상된다”고 밝혔다.

이에 대해 B감정평가법인 관계자는 “감정평가 금액이 적게 나왔다는 주민들의 주장은 오해”라며 “5차례의 보상협의회 등으로 독립적인 감정평가에 많은 어려움 겪은 것이 사실”이라고 말했다.

LH이천보상영업소 관계자는 “감정평가서가 납품됨에 따라 지가심사, 경영투자심사, 자금배정 등의 절차를 신속하게 추진해 오는 9월 보상을 마무리 할 계획”이라며 “지주들에게 정당한 보상이 이루어질 수 있도록 최선을 다하겠다”고 밝혔다.

한편, 수도권 자연보존권역 내 최초로 시행되는 이천중리지구 택지개발사업은 이천시와 LH가 공동시행하며 총사업비 4천800억 원(LH 90%, 이천시10% 부담)이 투입된다. 중리동 및 증일동 일원 61만㎡ 부지에 단독 및 공동주택 4천564세대(인구 1만2천324명) 규모로 2021년 미니 신도시의 모습을 갖추게 된다.

김웅섭기자
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