▲ 16일 광명시 소하2동 주민센터에서 열린 주민설명회에서 LH 광명시흥사업본부는 주민들에게 사업시행자 변경에 동의해 달라고 요청해서 일부 주민들의 반발을 샀다. 장선기자
LH 광명시흥사업본부(이하 LH)가 현재 광명시에서 시행하고 있는 구름산지구 도시개발사업을 LH에서 추진하겠다며 느닷없이 주민들에게 사업시행자 변경 동의를 요청해 논란이 일고 있다.

20일 광명시에 따르면 광명 구름산지구 도시개발사업은 소하동 104-9번지 일원 23만5천 평 규모로 설월리·가리대·40동마을을 개발하는 사업으로, 지난 2015년 11월 광명시장이 시행자로 지정돼 환지 방식으로 진행중이다.

하지만 지난 16일 소하2동 주민센터에서 열린 주민설명회에서 LH는, 사업시행자를 광명시에서 LH로 변경하면 체비지(사업비를 충당하기 위한 토지) 매각 여부와 상관없이 LH 자금을 선투입하고, 시흥시에 조성 중인 택지지구에 임시 이주용 주택을 마련해 사업 기간을 약 3년 단축할 수 있다고 강조했다.

또 LH에서 시행하면 사전 금전청산 또는 집단환지 매각대행을 통해 과소토지 소유자의 이익을 증진하고, 다양한 유형의 아파트를 특별공급(선택)해 주민 재정착 유도 및 주거문제 해결에 장점이 있다고 덧붙이며 주민들에게 사업시행자 변경에 동의를 요구했다.

그동안 LH는 지난 7월 감정평가와 환지계획을 수립했으며, 8월부터는 주민동의에 들어가 오는 12월까지 사업시행자 변경, 내년 10월 지장물 보상 착수, 같은해 12월 환지계획인가 후 2019년 1월 조성공사 착공 및 주민 이주를 시행하겠다고 향후 추진 일정을 설명했다.

그러나 이같은 느닷없는 사업시행자 변경 요구에 주민들은 우려의 목소리가 높다.

주민설명회에서 40동마을 토지 소유자라고 밝힌 주민 A씨는 “광명시가 시행할 때 감보율은 53%였는데, LH는 사업비가 275억 원이 더 투입돼 감보율이 56%로 상승하고, 광명시는 2018년 착공인데, LH는 더 늦어 2019년에 착공하게 된다”며 “주대책도 광명시는 순환방식인데, LH는 시흥시 지역 임대아파트로 이주 후 공사하는 방식이라 초·중·고 학생들 통학과 출퇴근도 힘들다”고 LH 사업시행에 반대한다고 밝혔다.

답변에 나선 LH 관계자는 “광명시보다 사업비가 275억 원 증액되는데 사업비가 적게 나오면 주민설명회가 필요 없다”며 “인하할 수 있는 것은 인하했고 기간 단축, 이주 주택 제공 등을 위해 최대한 노력하고 있다”고 말했다.

한편, 광명시의회 조화영 의원은 “광명시는 광명도시공사를 설립하며 구름산개발지구 사업에 중요한 역할을 할 것이라고 홍보했는데 LH가 나선 것을 보니 공동시행도 불가능하고, 시가 도시공사를 통해 사업이익을 낼 수 있는 것은 아무 것도 없다는 것을 확인하게 됐다”고 분석하면서 “시민들이 적극 참여하는 광명도시공사 열린 공청회를 다시 개최해 구름산개발사업 등 앞으로의 사업과 운영방향에 대해 의견수렴을 해야 한다”고 지적했다.

장선기자
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