인천경제청이 최근 사업이 무산된 송도 6·8공구 약 128만㎡를 개발하기 위해 재공모 대신 ‘경제청 주도 개발’ 카드를 만지작거리고 있다.

그러나 인천시의회 조사특별위원회 활동에 따라 방침이 변경될 수 있고, 우선협상대상자 지위를 회복하기 위한 사업자와 경제청 간 소송으로 사업은 장기간 표류할 전망이다.

19일 인천경제청에 따르면 개발계획 변경 용역을 통해 송도 6·8공구의 밑그림을 다시 그리는 방안에 대해 검토하고 있다.

김진용 인천경제청 차장은 “현재 상황에서 재공모는 사실상 어려우며 외국인투자유치도 힘들어 보인다”며 “송도 6·8공구 개발계획 변경 용역 등을 검토하고 있다”고 했다.

경제청은 용역을 진행할 경우 사업성이 낮은 랜드마크 시설 예정지인 M6블록과 대규모 체육시설 S1·S2·S3블록의 개발 콘셉트를 새롭게 마련한다는 계획이다.

최근 송도 6·8공구 사업 협상을 진행하면서 사업시행예정자가 제출한 제안서에 공공 사업이 있었지만 투자금이 확정되지 않고 오피스텔 비율이 높은 등 사업 구상이 미진했다는 판단에서다.

또 사업성이 높은 상업용지 R3·4·5·6·7블록은 별도 매각할 수도 있다.

이와 함께 경제청은 151층 인천타워 예정부지였던 M6블록 인근을 특별계획구역으로 지정하는 방안도 살펴보고 있다.

앞서 KTX 송도역 복합환승센터 부지가 특별계획구역으로 지정됐다.

송도 6·8공구의 새로운 콘셉트 찾기는 다음 달 경제청이 낙찰자를 선정할 ‘송도국제도시 개발계획 및 실시계획 변경 수립용역’에 포함될 것으로 보인다.

경제청은 송도의 투자유치 여건 변화에 따른 산업시설 용지 재배치 등을 위해 약 38억 원을 들여 용역을 추진하고 있다.

변수는 오는 26일부터 3개월간 가동되는 시의회 송도 6·8공구 개발이익 환수 조사특별위원회다.

송도 6·8공구 개발사업 무산으로 많은 논란이 있었던 만큼 시의회는 향후 송도 6·8공구 사업 정상화를 위한 가이드라인을 제시할 계획이다.

경제청 방침은 시의회 특위 활동과 맞물려 변화될 가능성이 높으며, 방침이 정해져도 사업자와의 소송으로 추진 시기는 늦어질 수밖에 없다.

인천경제청 관계자는 “경제청 주도 개발 방침이 결정되면 이번 용역에 반영되거나 새로운 용역을 추진할 수 있다”며 “시의회 조사특위 결과를 지켜봐야 할 것”이라고 말했다.

조기정기자/ckj@joongboo.com