토지주들은 사업 시행사에서 제시한 감정가가 사업이 처음 계획됐던 2008년 당시의 공시지가를 기준으로 한다며 비대위까지 구성, 강력 반발하고 있다.
14일 김포도시공사와 ㈜한강시네폴리스개발 등에 따르면 해당 사업은 고촌읍 향산리와 걸포동 일원 112만1천㎡ 규모의 토지에 9천900억 원의 사업비를 투입해 문화컨텐츠와 첨단기술을 융합한 창조형 미래 산업단지를 조성하는 사업이다.
경기도는 지난 3월 한강시네폴리스 일반산업단지계획을 승인·고시했으며, 책임시공사로 선정된 포스코건설㈜과 PF(Project Financing:자금대출) 금융사인 메리츠종금 간 투자금 협의가 마무리돼 사업을 추진할 수 있게 됐다.
그러나 사업 착수를 위해서는 토지주 51%의 동의를 받아야 하지만 해당 토지주들이 향산리 공장단지 일대에 ‘8년간 기다려준 보상이 고작 반값이냐’, ‘토지주인 쫒아내고 누구의 배를 불리는 것인가?’등의 현수막을 내걸고 감정가에 대한 불만을 표출하고 있다.
토지주들로 구성된 비대위는 김포시와 시행사, 토지주들이 추천한 감정사 3명이 감정한 농지(㎡당 100만 원), 공장부지(285만 원) 등의 감정가를 인정할 수 없다고 주장했다.
이들은 이 가격이 사업이 처음 계획됐던 2008년 당시의 공시지가를 기준으로 한다고 설명했다.
토지주 A씨는 “최근 주변 농지가 350여만 원 선에서 거래되고 있음에도 시행사는 말도 안되는 금액을 제시했다”며 “오는 18일 3차 협의가 진행될 예정인데 합의가 되지 않을 경우 내년 2월 새로운 감정사를 동원해 다시 감정할 계획”이라고 말했다.
시행사 관계자는 “감정가는 올해 2월 물가상승율 등을 감안해 도출된 금액”이라며 “현재 시세와 비교해 그다지 적은 금액이 아니라고 생각한다”고 해명했다.
그러면서 “이미 40%에 가까운 토지주분들이 사업에 동의했다”며 “13일부터 교육을 받은 아웃소싱직원들을 파견해 동의를 구하는 작업을 하고 있다”고 덧붙였다.
표명구·노진균기자