경기도 아파트시장이 비인기지역은 공급과잉을, 인기지역은 매물부족을 겪으며 격차가 두드러지는 것으로 나타났다.

한국감정원이 18일 발표한 ‘7월 3주 주간아파트 가격동향’에 따르면 이번 주 도내 아파트 매매가는 전주 대비 0.01% 하락했다.

이는 전주와 동일한 낙폭으로, 도내 아파트 매매가는 33주 연속 하락세를 유지했다.

주요 하락 지역은 안성(-0.41%)과 평택(-0.34%)으로 이들 지역은 신규 입주물량이 누적되면서 시세하락을 겪었다.

특히 평택은 지난 2월부터 매매가가 줄곧 하락, 26주 연속 내리막길을 달리고 있다.

반면, 용인 수지(0.02%)는 올해 초 발생한 신규입주물량 소화가 완료되며 반등, 21주간의 하락장을 마치고 상승전환했다.

하남(0.24%)과 분당(0.1%)은 매수세 회복 영향에 급매물이 소진되면서 3주 연속 매매가 상승을 겪었다.

광명(0.27%), 과천(0.23%) 등 개발호재 지역도 각각 5주, 8주 연속 상승세를 지속했다.

이번 주 도내 아파트 전세가는 전주 대비 0.05% 하락하며 전주와 동일한 낙폭을 기록, 38주 연속 하락했다.

평택의 경우 전주 대비 0.44% 급락하며 전세가 부문에서도 도내 최대 하락폭을 기록했다.

지난달 고덕신도시를 중심으로 주요 도심에서 신규 입주물량이 발생, 인접지역 노후 아파트 수요가 감소하며 시세 하락이 지속된 탓이다.

용인 수지(-0.22%→-0.25%) 역시 매물적체와 인접지역 수요 유출 영향으로 전세가 낙폭이 확대됐다.

하남(0.36%)은 위례신도시와 미사강변신도시 내 단지를 중심으로 여름방학 이사수요가 증가하면서 전주(-0.05%) 하락에서 한 주 만에 다시 반등했다.

과천(0.01%→0.21%)은 상승폭이 확대됐고, 성남 분당(0.25%→0.13%)과 광명(0.03%→0%)은 상승세가 둔화됐다.

한편, 이번 주 인천 아파트는 신규 입주물량 누적에 따른 시세 하락으로 매매가(-0.01%→-0.07%)와 전세가(-0.02%→-0.05%) 모두 낙폭이 전주보다 확대됐다.

황호영기자