남양주왕숙, 왕숙2 지구 위치도 및 토지이용계획도
남양주왕숙, 왕숙2 지구 위치도 및 토지이용계획도

정부가 상반기 2·3기 신도시에 총 6천100호의 주택을 공급하는 가운데 경기도 내 주택 물량은 2천여 호에 달하는 것으로 나타났다.

27일 국토교통부에 따르면 28일공공 신혼희망타운 사전청약과 민간 분양 사전청약이 시작된다.

이번 공공 사전청약은 남양주왕숙(582호), 남양주왕숙2(483호), 인천계양(284호) 등 3기 신도시와 인천가정2(491호) 등 신혼희망타운 총 1천840호와 의왕고천(810호)를 비롯한 부산장안(410호), 울산다운2(1천293호), 남청주현(591호) 지구와 인천검단, 아산탕정, 등 2기 신도시 등에도 4차 민간분양 사전청약을 통해 총 4천300여 호의 주택이 공급된다.

신혼희망타운 지구에는 신혼부부 수요가 높은 전용 55㎡형이 공급되며, 초등학교, 유치원, 국·공립 어린이집 등 보육·교육시설이 집적화된 종합보육센터가 설치되고 층간소음 저감, 수납·가변성 평면 등 육아특화설계 등이 적용된다. 또한 임산부 주차구획 설치, 주차장 100% 지하화, 작은 도서관, 테마 놀이터 등 다양한 편의시설도 구축될 계획이다.

정부는 남양주왕숙 등에 신혼부부 특화형 설계 외에도 교통 편의성, 수도권 접근성, 공원·녹지, 일자리 여건 등 입지 여건을 마련하겠다고 밝혔다.

수도권 동북부에 위치한 남양주왕숙(A20블록)·왕숙2(A4블록) 신도시에서는 총 1천65호 규모가 공급된다.

해당 지구는 GTX-B노선, 강동~하남~남양주 간 도시철도 등이 계획돼 있어 서울역 25분, 강남권 45분 소요 등 서울 접근성이 우수하고, 전체 면적의 약 30%가 공원·녹지, 11.9%는 일자리 공간이 조성될 계획이다. 정부는 이를 통해 해당 지구에 동북부 경제중심도시가 구축될 것이라고 기대하고 있다.

이번 공급지구의 추정분양가는 3~4억 수준으로 ‘택지비, 건축비, 가산비’ 등 분양가상한제를 통해 산정했으며, 주변 시세와 비교할 때 60~80% 수준의 저렴한 가격대이다. 이는 3.3㎡(평)당 남양주왕숙·왕숙2의 평균 분양가는 1천540만 원~1천648만 원 수준이다.

의왕고천지구 및 단지 위치도
의왕고천지구 및 단지 위치도

민간분양으로 진행되는 의왕고천지구는 B-2블록에서 전용 84㎡ 총 900호(사전청약 810세대)를 제일건설에서 공급한다.

정부는 의왕고천 지구내 내 시청, 경찰서, 소방서, 보건소 등 주요 공공기관이 이미 입주해 행정타운으로서 역할을 수행하고 있고, 문화·상업시설 등과 연계한 그린네트워크를 구축해 생활편의시설이 완비된 도시환경을 제공하겠다고 밝혔다.

또한 과천-봉담 간 고속화도로 및 국도 1호선이 지나고, 지구 남측·북측으로 수도권 제1순환고속도로 및 영동고속도로가 위치해 광역교통 접근성이 우수하며, 지구 바로 옆에 동탄 인덕원선 고천역(가칭)이 예정돼 있어 대중교통 접근성이 대폭 개선될 것으로 전망했다.

이지은기자

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