경기북부테크노밸리 사업 예정지가 고양시 일산구 대화동 일원, 면적은 89만㎡로 잠정 확정됐지만, '땅 따먹기' 경쟁이 벌어지면서 시작부터 차질이 빚어지고 있는 것으로 14일 확인됐다.

경기도시공사와 킨텍스가 전체 면적중 사업성이 가장 높은 노른자위 땅 10만㎡를 서로 사용하겠다고 맞서고 있는데다, 고양시와 지역 국회의원까지 가세해 구역 설정에 간섭하고 있는 것이 원인이다.

최악의 경우 경기북부테크노밸리 조성사업이 무산되거나 규모가 축소되는 사태도 벌어질 수 있다는 우려의 목소리까지 나오고 있는 실정이다.

14일 경기도시공사에 따르면 킨텍스 전시장와 제1·2자유로 사이에 있는 농지 89만㎡가 경기북부테크노밸리 조성 사업 예정지로 잠정 결정됐다.

경기도시공사 관계자는 "테크노밸리를 조성하기 위한 최소의 면적"이라고 설명했다.

경기도시공사가 최근 자체적으로 타당성(사업성) 검토를 실시한 한 결과, 경제성(B/C)이 1.0을 약간 밑도는 0.97로 조사됐다.

통상 B/C값이 1.0이하면 사업성이 떨어지는 것으로 분류되지만, 경기도시공사는 지리적 여건상 충분히 사업성을 확보할 수 있을 것으로 내다봤다.

경기도시공사는 이달 중에 구역 지정을 하고, 내년 9월 지구 고시를 한 뒤 이듬해 상반기 착공하는 타임스케줄까지 마련해 놓은 상태인데, 예상치 못했던 엉뚱한 곳에서 차질이 발생했다.

킨텍스 측이 제3전시장 건립에 필요하다며 사업 예정지에 포함된 땅 10만㎡를 북부테크노밸리에서 제외시켜달라고 요구하고 나선 것이다.

킨텍스 관계자는 "제3전시장을 건립하기 위해서는 주차장 용지를 반드시 확보해야 하기 때문에 10만㎡를 요구하고 있는 것"이라며 "조정이 여의치 않을 경우 북부테크노밸리 조성 사업의 공동사업자로 참여하는 방안도 검토하고 있다"고 말했다.

킨텍스 측은 문제의 땅 10만㎡을 포함해 제2자유로 법곶나들목 인근 농지 42만㎡를 제3전시장의 배후시설로 활용한다는 계획이다. 기획재정부는 최근 킨텍스 제3전시장 건립사업을 예비타당성 조사 대상 사업으로 선정했다.

경기도시공사는 킨텍스 측이 요구하는 땅을 제외하면 경제성이 더 떨어져 사업에 큰 차질이 빚어질 수 있다고 우려했다.

경기도시공사 고위 관계자는 "산업단지 조성 사업의 경제성이 1.0이하면 보통 사업을 할 수 없다"면서 "킨텍스의 요구를 들어줄 경우 경기도와 고양시가 별도의 지원을 해주지 않으면 사업을 포기해야 할 수도 있다"고 말했다.

이 관계자는 "킨텍스 쪽에서 공동 SPC를 설립하자는 제안을 받아들이기 곤란한 제안을 하고 있다"면서 "서로 추진하는 사업 방향이 다르기 때문에 공동사업을 할 경우 배가 산으로 갈 수 밖에 없다"고 덧붙였다.