각종 민원에 휘둘리는 경기북부테크노밸리
‘산업단지 조성 부지 중 10만㎡를 전시장 주차장으로 활용할 수 있도록 제외해달라’(킨텍스·김영환 경기도의원)
경기도와 경기도시공사가 지난 6월 사업추진을 발표한 경기북부테크노밸리(일산테크노밸리)는 6개월째 사업구역조차 정해지지 않았다. 킨텍스나 고양시가 지역구 국회의원, 경기도의원을 포섭해 산업단지를 고질적인 민원 해결용(用) 등에 이용하려고 해서다. 사공이 많아 자칫 배가 산으로 갈 위기다.
▶킨텍스 ‘일산TV 예정부지 10만㎡ 제외 요구…전시장 주차장 용도 사용해야’ = 킨텍스는 일산TV 사업대상지로 계획된 대화동 1943번지 일원 89만㎡ 중 10만㎡를 킨텍스 주차장 용지로 사용해야 한다면서 이 사업 시행자인 경기도시공사에 제척을 요구하고 있다. 제3전시장 건립사업이 내년 기획재정부의 예비타당성 검토를 통과하면 늘어난 주차 수요와 관광객 수요를 충족하기 위해 이 땅이 필요하다는 이유다. 킨텍스는 제3전시장 완공시 예상 주차수요는 2만여대로 전시장 전체 주차장(7천200대) 보유수를 1만3천여대 초과할 것으로 추정하고 있다. 킨텍스는 오는 2022년 제3전시장이 완공되면 이 땅을 포함해 킨텍스~법곶나들목 농지 30만㎡를 매입해 호텔, 상업시설, 주차장 등 전시지원시설용지로 사용할 계획이다.
킨텍스 관계자는 “이 부지에 주차장을 조성하지 않으면 내방객이 오지 못하는 상황이 생길 것”이라고 했고, 경기도의회 김영환(민주·고양7) 의원은 “킨텍스 제3전시장 뿐만 아니라 일산TV, 방송영상콘텐츠밸리, K-컬처밸리 등이 들어서면 이 일대 주차난이 심각해 질 것”이라고 밀했다.
경기도 관계자는 “킨텍스가 배후시설로 활용하겠다는 농지 대부분이 사유지인데, 토지수용 등 개발권한도 없는 킨텍스가 땅을 매입해 개발하겠다고 하니 황당하다”고 말했고, 경기도시공사 관계자는 “이 용지를 제척하면 난개발이 되거나 향후 도로선형이 비뚤어질 수 있다”고 했다.
▶고양시·국회의원 ‘유적지와 하수처리장 산업단지에 포함’ = 고양시와 민주당 김현미 의원은 문화재보호구역으로 지정돼 개발이 어려운 멸적산유적지를 일산TV 조성사업부지에 포함시키고 향후 하수처리장(일산수질복원센터)까지 순차적으로 포함시켜 개발할 것을 경기도시공사에 요구했다.
첨단단지를 조성하면 인근 유적지는 낙후되고, 하수처리장은 흉물로 남을 수 있다는 이유에서다.
고양시와 김 의원은 유적지는 우선적으로 사업대상지에 포함시키고, 일산TV 개발로 발생하는 이익금을 재투자해 하수처리장은 지하에 건설하는 방안을 제시했다.
고양시 관계자는 “멸적유적지를 제외하고 개발하면 첨단단지 주변에 흉물로 전락할 가능성이 크다”면서 “주민들의 재산권을 보호하는 차원에서도 함께 개발돼야 한다”고 말했다.
이에 대해 도시공사 고위 관계자는 “유적지를 포함시키면 6층 이하(21m 이하)로만 건물을 지을 수 있어 분양가 등이 높아져 사업성이 크게 떨어진다”면서 “고양시가 분양에 실패했을 경우 책임지거나, 분양가를 낮추기 위해 수 백~수천억 원의 도로 등 기반시설 건설 사업비를 지원해야만 하는데 현실적으로 어렵다”고 말했다.
도시공사는 3.3㎡ 분양가를 300만~400만 원대로 예측하고 있는데, 유적지 등을 포함시켜면 분양가가 천정부지로 오를 것으로 판단하고 있다.
김현미 의원실 관계자는 “일산TV가 완성되고 나서는 서쪽 킨텍스IC를 지나 법곳동 방향으로 개발이 이어져야 하는데 유적지와 하수처리장이 중간 지점에 있어 단계적으로 볼 때 개발이 필요해 멸적유적지 주변 개발과 하수처리장 환경문제를 해결해야 한다는 고양시의 의견에 동의해 제안한 것”이라면서 “하다”고 말했다.
일산TV는 방송·영상·문화·IT를 기반으로하는 VR콘텐츠기업, 첨단의료기업 등이 입주한다.
경기도는 일산TV 조성으로 1조6천억 원 가량의 신규투자와 1천900여개의 첨단 신산업 기업 입주, 1만8천여명의 직접 고용효과가 창출될 것으로 기대하고 있다.
김만구·조윤성기자