용인시는 지난해 '100만 도시'라는 타이틀을 얻었다. 

1994년 20만 명에 불과하던 인구 수가 23년 만에 100만 명을 돌파했다. 

시는 수지·기흥지역에 집중된 대규모 택지개발과 산업단지 조성을 주요 요인으로 꼽는다. 

그러나 해당 지역 주민들은 정작 무분별한 난개발로 인한 온갖 피해를 호소한다. 

100만 도시 대가로 지불된 난개발의 피해를 주민들이 몽땅 떠안은 셈이다. 

용인시는 아직도 난개발이 자라날 최적의 환경을 갖추고 있다. 

난개발 오명을 씻어내기 위해서는 제도적 치유가 불가피하다. 

100만 도시에 가려진 용인시 난개발의 문제점을 짚어보고 대안을 마련해본다.

광교산의 눈물 (1)난개발로 몸살

용인시 수지구 일대 무분별한 택지개발로 울창했던 광교산 자락은 물론 지역 주민들까지 몸살을 앓고 있다.

대규모 택지개발에 이어 소규모 전원주택 단지까지 난립한 고기동 일대는 벌거벗은 땅 전시장으로 전락했다.

8일 용인시에 따르면 시는 1990년대 초부터 2000년대 중반 사이 국가사업을 통해 수지1·수지2·신봉·동천지구 개발을 추진, 257만㎡(약 2만400세대)의 대규모 주택단지를 조성했다.

인근 상현·신봉·성복취락지구 조성과정에서 기존 주택단지 개발이 불가한 준농림지역 252만㎡를 준도시지역으로 바꾸며 대대적인 택지개발에 나서기도 했다.

또한 81만㎡(8천100세대) 규모의 신봉2·동천2·동천3지구 택지개발을 비롯한 풍덕천동 산24-3번지 일원에서도 주택사업이 한창이다.

해당 풍덕천동 사업 부지는 당초 사회복지주택시설 건립이 예정됐으나 산림훼손 등을 우려한 주민들의 반발 등으로 소송전이 이어지다 지난 1월 착공에 들어갔다.

인근 신봉동 56-16번지 일원 부지는 진입도로가 제대로 조성되지 않은 채 개발허가가 나는 바람에 인근 주민들이 교통문제와 보행안전 문제 등을 호소하고 있다.

주민 A(45)씨는 "해당 부지가 개발될 경우 유일한 진입도로이자 우리 아파트단지를 관통하는 도로로 공사차량이 드나들어 피해가 극심할 것"이라고 분통을 터뜨렸다.

고기동 일대 광교산 자락은 소규모 전원주택 단지가 난립하면서 울창했던 산림 지역이 부동산 매매를 기다리는 땅 전시장으로 전락한 상태다.

지난 6일 찾아간 고기동 30-93번지 일대와 392-10번지 일대 전원주택 단지는 이미 들어선 주택건물 사이로 텅 빈 부지들이 곳곳에 방치되고 있었다.

최근 내린 비로 흘러내린 토사들은 뒤늦게 천막으로 뒤덮여 흉측한 모습을 드러내기도 했다.

인근 부동산 매매업체 관계자는 "2~3년전 부지조성을 마친 뒤 매매가 이뤄지지 않다가 올해 안에 모두 주택단지로 공사할 예정"이라고 말했다.

고기동에서 20년 넘게 거주했다는 B(52)씨는 "20년 전까지만 해도 이 일대가 숲으로 우거졌는데 10년 전쯤부터 전원주택단지가 들어서더니 지금은 벌거벗은 땅이 돼버렸다"고 한탄했다.

김준석기자/joon@joongboo.com